泰国清迈房产如今为什么越来越值钱

1.泰国房产土地源头供应

　　泰国房产房价的源头是土地供应，数据显示，清迈新楼盘开发在2016年达到顶峰后就逐渐减少了，市中心和城郊的新盘数量下降明显。主要是由于可开发的土地少，土地资源稀缺。
　　在一个开发强度高、可开发土地量却相对较少的地区，想要有充足的土地供应几乎是不可能的。那么在物以稀为贵的前提下，土地供应的紧张必然会导致土地价格的上涨。
　　根据泰国统计局下属的房地产信息中心数据显示，清迈地区的地价在2018年的4-6月平均上涨了32.3%，清迈房产泰国房产房子价格行情不断提高。
　　除了土地稀缺之外，泰国有些区域的土地是不能随便开发的，就算是拆迁重建也要经过100%的居民同意才可以，土地资源的稀缺加上重建的困难，使得泰国房产越来越吃香。

2.清迈房产上升是市场需求

　　在市场经济条件下，任何商品都是由供需影响其价格的，房价也不例外。虽说新屋开工数减少了，但是购房者对新房的需求仍然“饥渴”，所以说清迈房产房市的“一房难求”并不是危言耸听。新屋开工的减少，已经让清迈房产房市进入了“买方市场”，清迈房产的价值在未来的两三年内想必也将持续升值。据最新数据显示，今年上半年清迈住房过户交易额同比新增7%至4600亿泰铢，而过户交易量则同比新增3%达到16.9万套。而2009年至2018年第1季度，清迈地区的累计公寓单位供应量也随之大量增加，且该地区的房屋累计吸纳率为90％。清迈地区的房产，尤其是土地价格上涨的曼谷核心区域和处在规划中的曼谷城郊区域，房价增长的趋势依然势不可挡。
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