浅谈清迈房产，中国人为什么在清迈买房？

　　清迈是个什么样的城市?

　　清迈市，是泰国第二大的城市，是清迈府的首府，也是泰国北部政治、经济、文化的中心。

　　这里宁静甜美，是邓丽君最钟爱的城市。

　　作为兰纳王国的故都，清迈散发着迷人的古典气质。气候凉爽，四季百花争艳，是东南亚著名的避暑旅游胜地，被称为“泰北玫瑰”。

 

　　清迈房产目前正在申请联合国教科文组织的世界创意城市中。

　　为什么越来越多的中国人去清迈买房?

　　清迈宜人的气候、优美的环境、纯厚的文化、低廉的物价、完善的配套、先进的医疗以及简便的签证政策，正是这些吸引了越来越多的国人去清迈旅游和居住，因而房产成为了很多人关注的热点。这里的人们还保持着淳朴、善良的秉性，互帮互助特别友爱。适合养老，清迈被誉为世界七大养老圣地之一。

　　2、泰国清迈房产一般具有永久产权

　　相比于在国内购房只有70年产权，在泰国却能拥有永久的产权，这对中国人来说，无疑具有极大的吸引力。外国人在泰国可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益，可以自由卖出、转让、遗传等等。

　　3、清迈房产价格相比国内更实惠

　　相对于北上广深动辄7-8万元每平米，二线城市一般也要2-3万元每平米的房价，清迈的公寓一般每平米1万多元的价格自然显得实惠的多。而且，清迈的房产基本都是精装修，且配备家具，同时房价都是按照实际使用面积计算，没有公摊，这一切的差异化对于国人来说，更是让人眼前一亮。

　　4、泰国没有房产税，过户及持有费用极低

　　泰国没有房产税，所以在清迈房产购买房产，只需要在过户的时候缴纳过户费、印花税等税费即可，总费用大概为房价的6%，而且这些费用一般都是买卖双方各付一半。拿到房子后，不用交房产持有税等其他税费，只需要交每月固定的物业费即可，持有费用极低。

　　5、清迈房产房价涨幅稳定，投资回报率高

　　清迈房价基本是由市场调控，几乎不受政府调控的影响，而且清迈房产市场比较规范，不会轻易出现较大的波动，房价涨幅很稳定。根据泰国房地产协会过去几年的统计数据来看，清迈的房价自2010年以来以每年10%以上的速度递增，且租金回报率稳定在6%左右。加上近年东盟共同体的正式成立，以及清迈——曼谷高铁即将修建等利好消息的影响，清迈房价还将有较大的上升空间。同时，清迈作为泰国第二大旅游城市，每年都有大批量外国游客前往清迈，因此，无论闲置的房产是用来长租，或是用于做民宿短租，都有较好的市场投资回报。

　　6、外国人在清迈房产购置房产的手续简便

　　泰国购房需要准备的文件相对简单(买房的身份证明文件、泰国本地银行出具的外币兑换转账表等)。完成购置房产手续通常需要一个多月，但如果是新楼盘的过户，在开发商和专业地产经纪人的帮助下，一般一天就可以完成。

　　7、中国人在清迈买房还可以贷款

　　以前中国人在泰国买房必须交全款，但是现在中国工商银行泰国分行推出了“外国人购房贷款服务”，使得中国人在清迈买房多了一种选择。只要是购买泰国法律规定外国人可以购买的房产类别，中国工商银行泰国分行都可以提供最多为购房款的50%的贷款。

　　清迈城市不大，其他一些区域虽然不属于以上三个商圈，但是实际距离并不远，对于自己居住的购房者来说也可能是性价比更高的选择，因为有些地区的房价相对便宜的多。

　　有资料显示，清迈地产自2010年以来房价以每年10%以上的速度递增，且租金回报率稳定在6%左右，随着一带一路和当地经济的发展，清迈房产投资未来预期相当乐观。

　　以上就是清迈房产小编给大家分享的有关“浅谈清迈房产，中国人为什么在清迈买房?”的内容，清迈清迈地产公司，ChiangMai real estate，是清迈本地的房产中介公司，专注清迈公寓、别墅和土地买卖或租赁服务10年，有丰富的服务海外买家的经验。