清迈土地买卖，为什么来清迈买房要找房产中介？

　　很多人一提到清迈房产中介，就会觉得通过房产中介买房，房产中介一定会趁机从中坑我。

　　说实话，小编走访许多清迈房产中介公司，后来开始慢慢了解了一些清迈房产行业信息后发现，这条理论在清迈并不适用，找中介买房反而会更便宜、方便、可靠。

　　为什么这么说呢?下面我们就一起来看看。

　　一、开发商代理给中介价格更优

　　曼谷房地产没有接触过不了解，但就清迈来说，房地产业的商业模式是：

　　清迈很多开发商在自己销售的同时，也将楼盘代理给其他的房产中介机构，同时会给中介机构一定比例的佣金，还会额外给中介更低的折扣。

　　这样一来，中介肯定希望自己能够卖更多的房，赚多一点的佣金，那么价格必定就会比开放商要低一些才能吸引更多的客户。

　　有时候中介为了赢得客户，在自己能承受的范围内，甚至还会让渡一些属于自己的佣金给客户。这样算来其实找中介买房比直接找开发商买房要更便宜。

　　这样算来，中介赚的是开发商的佣金，而不是直接从客户手里赚钱。虽然这个钱也是从客户买房的钱里来的，但是这样可以规避的一个风险就是中介真的从中坑你一大笔。

　　中介机构手上已经有很多客户资源了，这就相当于开发商用支付给中介机构的这部分佣金购买了这些资源。而对于开发商，他们在佣金方面的支出，性价比是高于楼盘广告的。

　　是，在清迈买房找中介买比找开发商直接买价格要低就成了必然。通过房产中介买房，你不仅可以享受到他们专业周到的服务，还不收取佣金。

　　二、中介服务更好更便捷

　　在清迈购房，大多数中介公司都提供免费安排接送看房服务，省去客户初来清迈环境不熟交通不便等各种烦恼。

　　并且中介可以根据客户需求，推荐自己手上所有房源中最适合客户的房子，大大提高了客户买到称心如意的房产的概率和效率。

　　另外，很多客户不懂泰语或英语，无法跟开发商沟通，因为大多数开发商都不自己销售，因此也没有聘请那么多的销售人员更别说提供中文服务了。

　　但是找了中介，完全不需要担心与开发商语言沟通上的问题，因为清迈房产中介有很多都提供中英泰三语服务。

　　三、帮助规避潜在购房风险

　　清迈中介代理的房子，证件齐全，可以在正规市面上进行出售和预售。有问题或者存在纠纷隐患的楼盘，中介是不会代理的，因为最后有问题肯定客户肯定会来找中介，严重影响信誉，大家也不想去担这个风险。

　　于是，通过中介购买房子，一定程度上就已经帮你规避了很多潜在的购房风险，交易更安全。

　　另外，国外买房涉及到国外的外国人买房政策问题，中介可以在这方面为大家提供更可靠和中肯的建议，帮助你规避国外买房的风险，最大程度上保证你的房产合法持有权。

　　最后，在清迈购房过程中的合同签订、海外付款、付款计划、房产过户等任何环节问题，中介都可以帮你及时解决，避免客户在自己操作时有所疏漏，造成在房产过户时文件缺失，免去不必要的麻烦和风险。

　　4、帮你解决房款转出问题

　　国外购房涉及资金如何转出的问题，如果自己去买房大多数开发商都是不会管这个问题的，你需要自己解决，并且存在一定风险。

　　但是找中介，中介都有自己的渠道和方法可以帮你把钱转出来，风险都是中介帮你承担的，而且如果自己没有渠道就更难办了。

　　另外清迈购房需在本地开设银行账户，而泰国银行对外国人开设帐户有众多的限制规定。

　　若是自己处理，需要繁琐的文件和较多的时间成本，并且存在语言上的沟通障碍，但在中介公司的帮助下，可以帮您省时省心完成开户，而且所有的服务不收取任何费用。

　　5、提供可靠的托管服务

　　一般通过中介买房后，如果自己不住想要用来投资，但是人又在国内，这时就需要托管服务。

　　通过中介买房后，很多中介公司都可以帮你提供托管服务，如果中介公司没有托管服务，他也一定有认识的做托管服务的可靠资源。这样也省去了自己出租房产所耗费的时间和精力，让专业的人来做专业的事一个专业靠谱的中介公司，都是非常清楚清迈买房的各种法律政策和利弊的，毕竟他们每天都工作在卖房第一线，已经积累了很多与开发商和客户打交道买卖房产的经验，有清迈房产方面的问题，咨询房产中介经纪人无疑是最好最靠谱的选择。

　　一个专业靠谱的中介公司，都是非常清楚清迈买房的各种法律政策和利弊的，毕竟他们每天都工作在卖房第一线，已经积累了很多与开发商和客户打交道买卖房产的经验，有清迈房产方面的问题，咨询房产中介经纪人无疑是最好最靠谱的选择。

　　以上就是清迈地产小编给大家分享的有关“清迈土地买卖，为什么来清迈买房要找房产中介?”的内容，清迈清迈地产公司，ChiangMai real estate，是清迈本地的房产中介公司，专注清迈公寓、别墅和土地买卖或租赁服务10年，有丰富的服务海外买家的经验。