为何越来越多的中国人去清迈买房

1、清迈得天独厚的环境优势

　　清迈作为泰国第二大城市和泰北经济中心，清迈与忙碌喧嚣的曼谷截然不同。这座由明莱王所建立的兰纳王国故都，散发着迷人的古典气质。这里气候凉爽，四季百花争艳，是东南亚著名的避暑旅游胜地，被称为“泰北玫瑰”。
　　清迈宜人的气候、优美的环境、纯厚的文化、低廉的物价、完善的配套、先进的医疗以及简便的签证政策，正是这些吸引了越来越多的国人去清迈旅游和居住，因而房产成为了很多人关注的热点。这里的人们还保持着淳朴、善良的秉性，互帮互助特别友爱。适合养老，清迈被誉为世界七大养老圣地之一。

2、清迈房价涨幅稳定，投资回报率高

　　清迈房价基本是由市场调控，几乎不受政府调控的影响，而且清迈房产市场比较规范，在清迈买房不会轻易出现较大的波动，房价涨幅很稳定。根据泰国房地产协会过去几年的统计数据来看，清迈的房价自2010年以来以每年10%以上的速度递增，且租金回报率稳定在6%左右。加上近年东盟共同体的正式成立，以及清迈--曼谷高铁即将修建等利好消息的影响，清迈房价还将有较大的上升空间。同时，清迈作为泰国第二大旅游城市，每年都有大批量外国游客前往清迈，因此，无论闲置的房产是用来长租，或是用于做民宿短租，都有较好的市场投资回报。

3、清迈房产价格相比国内更实惠

　　相对于北上广深动辄7-8万元每平米，二线城市一般也要2-3万元每平米的房价，清迈的公寓一般每平米1万多元的价格自然显得实惠的多。而且，清迈的房产基本都是精装修，且配备家具，同时房价都是按照实际使用面积计算，没有公摊，这一切的差异化对于国人来说，更是让人眼前一亮。

4、泰国没有房产税，过户及持有费用极低

　　泰国没有房产税，所以在清迈购买房产，只需要在过户的时候缴纳过户费、印花税等税费即可，总费用大概为房价的6%，而且这些费用一般都是买卖双方各付一半。拿到房子后，不用交房产持有税等其他税费，只需要交每月固定的物业费即可，持有费用极低。

5、泰国房产一般具有永久产权

　　相比于在国内购房只有70年产权，在泰国却能拥有永久的产权，这对中国人来说，无疑具有极大的吸引力。外国人在泰国可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益，可以自由卖出、转让、遗传等等。

6、外国人在清迈购置房产的手续简便

　　泰国购房需要准备的文件相对简单（买房的身份证明文件、泰国本地银行出具的外币兑换转账表等）。完成购置房产手续通常需要一个多月，但如果是新楼盘的过户，在开发商和专业地产经纪人的帮助下，一般一天就可以完成。
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