在泰国清迈买房购房需要了解的4大方面

       1.在泰国买现房还是期房

　　泰国买房最好能买现房就买现房，这样买的房子不会有变化，购买后就可以办地契和房产证，也可直接出租获取收益。如果因为地理位置，价格等因素，需要考虑期房，千万要认准EIA，也就是环境评估报告。

　　泰国法律的规定: 房产通过EIA认证后，开发商才可正式动工；如果地产项目不能通EIA，那么开发商就拿不到建筑许可证。但不要以为泰国所有动工的房产都是手续齐全的。所以如果没有EIA，但一定得有地契，地契证明是开发商所有，这也是一种选择。但一定要选房产位置好，价格合适，当地大开发商的期房

　　2.泰国买房选实力强大的开发商

　　泰国房产发展时间不长，鱼龙混杂。大部分购房者都在国内，若购买的房产出现了问题处理很麻烦，所以在泰国买房要认准上市或者实力强大的开发商，在清迈维纳公寓购买楼盘选好楼盘。如不了解可选现房，最大限度降低因开发商问题造成的经济损失。

　　3.清迈买房认真审核合同

　　泰国买房过程中，客户支付订金后会和卖方签订一份购房协议（英语或泰语），在签字前一定要认真审核合同内容，有时候要审查两个版本。因为泰国常规的购房合同仅列出基本的合同权利，并不会巨细靡遗地列出买方和卖方所有的权利和义务。比如合同遗漏与卖方已达成的谈判成果，如遗漏出现问题找不到人解决，还是自己吃亏。对于期房，更要注意合同中是否清楚描述时间表和建设标准。

　　4.开设泰国银行账户需本人亲自到场

　　泰国法律规定，外籍人士购买公寓，所有资金必须来源于泰国境外，通过转帐至开发商的账户。所以在泰国买房过程中，拿到购房合同的时候，就需要在泰国开设银行账户，这需要本人亲自到场。还有银行办理开发商（或代理人）购房扣款授权，以及二手房代办委托，是客户本人必须在泰国现场办理的事情。

　　以上就是清迈地产小编给大家分享的有关“在泰国清迈买房购房需要了解的4大方面”的内容，泰国清迈地产公司，ChiangMai real estate，是清迈本地的房产中介公司，专注清迈公寓、别墅和土地买卖或租赁服务10年，有丰富的服务海外买家的经验。