清迈“火”了！浅析2019泰国清迈房地产市场

　　据泰国政府统计，目前有超180万的外国退休人士在泰国生活，是世界上接待外国人购房养老最多的国家。

 

　　清迈是位于泰国北部的第二大城市。发展程度不亚于曼谷，是泰北经济重心，素有“泰北明珠、泰北玫瑰”之称。虽然发展程度与曼谷相当，但因清迈环境静谧而又温馨，成为众多退休人士的养老聚集地，加之泰国清迈地产房产较曼谷有着更强的价格优势，较低的置业成本，使清迈成为外国人养老投资置业的首选地!

　　泰国清迈地产三大区域房产价格稳定

　　说起清迈的房价其实并不是很高，按照地区的分布表现都是有所不同的。而泰国清迈地产的主要分布区域在：清迈老城、宁曼路和萍河东岸。

　　清迈老城：商圈密集、人流量大的清迈老城中心区域的房价较高，早期的房价均价大概是12000人民币/㎡左右，如今随着投资客的增多，该地区的房价水涨船高，大概价格起步达到17000-22000元/㎡。

　　宁曼路：靠近大学城、集中各式各样的餐厅、店铺新兴起的宁曼路，此区域的房产价格根据具体的位置而定，离中心地带较远的地区房产均价大概在10000元/㎡左右，而位置较好的房屋均价直逼20000元/㎡左右。

　　萍河东岸：萍河东岸属于清迈的新城区，人流量不似前两者数量多，但是发展潜力大，是目前正在发展的区域，前景投资价值高，而现今该区域的房产价格在10000元/㎡左右。

　　清迈运输系统规划中

　　去年在清迈举行的“清迈2019年智慧经济、智慧城市”的研讨会中，就清迈的发展以及交通基建做出讨论。规划为清迈运输系统拟投入7-8000亿泰铢的预算。城市规划以中型公交车为主、双条车为辅。规划中有一条地铁线预计2024年投入使用，三轨同步建设方便居民出行。

　　泰国清迈地产房价涨幅稳定，投资回报率较高

　　泰国清迈地产的房价大多是由市场调控，房产市场较为规范，不轻易出现波动，房价涨幅稳定，中心区域公寓的价格每年涨幅在10%左右，未来受清迈-曼谷高铁的影响，房价还有较大的上升空间。而清迈的房子易出租，年回报率在房价的5-8%之内，每年可得到稳定的租金回报。

　　泰国清迈地产现在正处于发展时期，未来几年清迈将会日新月异，无论是轻轨的规划还是游客增多带来的利好，都将促使清迈走向越来越好。

　　泰国清迈地产开疆拓土打造“养老”地产

　　作为泰国的第二大城市清迈，已经秉承了曼谷房产的一系列优势，但投资者们纷纷看中清迈的另一原因正是“养老”。

　　泰国清迈房地产比曼谷有着更强的价格优势，环境清幽怡人，较低的置业成本，如今是很多欧美游客选择度假养老的心仪之地。

　　以上就是清迈地产小编给大家分享的有关“清迈“火”了!浅析2019泰国清迈房地产市场”的内容，清迈清迈地产公司，ChiangMai real estate，是清迈本地的房产中介公司，专注清迈公寓、别墅和土地买卖或租赁服务10年，有丰富的服务海外买家的经验。