清迈房产水平如何，清迈公寓如何购买？

　　清迈是泰国的第二大城市，其经济发展比较快，环境优美，由于清迈独特的精致和文化气氛，所以每年吸引着不少的游客前往，另外清迈的教育水平和医疗水平也非常高，所以每年前去清迈求学的学子不少，而且清迈当地人很少会买房，所以清迈房产房价一直备受关注。

 

　　清迈房子多少钱一平?

　　到清迈了。挺精致的小城。类似国内的古镇，但人没那么多，文艺青年应该比较爱这款。城市的节奏特别慢，早上10点多想出去买个早餐，都没见几家开门的店铺。

　　市区远郊比较便宜，价格不到1万，其实清迈整个城市都不大，即便是在远郊，开车半个小时也能到市区了。

　　当地的年轻人说，这个城市适合休闲度假，但不太适合打拚。在街上走着，大部分都是外国人的面孔，是一个很典型的旅游城市。淡旺季明显，房产租售也受此影响。

　　老城是清迈最核心的区域，也是游客最聚集的地区。老城里不允许建高楼，所以没有可以对外出售的公寓，在旁边的长康路上有一些。

　　宁曼路是一个新商圈，集中了各种店铺、餐厅，离清迈大学也不远。萍河东岸属于清迈的新城，有清迈最大的购物中心。这几个区域的房价差不多是曼谷的1/3至一半，1-2万人民币左右。

　　市区远郊比较便宜，价格不到1万。其实清迈整个城市都不大，即便是在远郊，开车半个小时也能到市区了。总体上看，清迈的楼盘比曼谷冷了不少。

　　主要是本地的人买房需求不大，大部分买房的都是泰国其它地区来投资客、工作人员或者外国人，这几年清迈新建的楼盘也不多。

　　总体上，清迈个很宜居的城市。环境好、物价低、教育水平、医疗水平都不错。所以，觉得这个地方比较合适自住，度假、养老甚至读书都不错。由于清迈有挺多不错的国际学校，从中国大陆来陪读的家长也越来越多，也消化了一部分当地的房产。

　　现在泰国的房产已经成为国内投资者的又一战场，很多人也是因为看上那边的优美环境，想过去养老。而清迈是泰国第二大城市，仅次于曼谷，是养老圣地，如何在泰国清迈购房呢?公寓的价格又是怎么样的呢?

　　方法/步骤

　　首先看看泰国对外国人的限购政策。如果是购买没有土地的公寓房，就是我们在国内常见的小区，外国人是没有限制的。和本国人一样是永久产权，且传给子孙也没有遗产税。

　　如果是要购买泰国的别墅，即带土地的房子，就要在当地注册公司，以公司的名义买，这样做代价就比较高，只适合合适的人群和高富帅。

　　贷款问题，外国人也可以在泰国贷款买房，但是现在只能从一些金融公司那里贷，国内的银行已经停止了这一类放贷业务。

　　清迈公寓价格在1.6万左右，现在每年都在以百分之六到七的幅度上涨，作为养老圣地，这里的房价上涨空间还是有的。

　　清迈的公寓房很多都是小面积的房子，很多专门针对外国投资者的，通常价格在三五十万及以上。

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